EOD模式是什么意思

發布日期:2021-08-17
文章來源:戰馬教育網
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        EOD 模式即城市開發模式,是運用生態學原理、環境學原理和建筑學原理,遵循生態平衡及可持續發展的原則,合理設計、規劃建筑內外空間的物質和能源因素,使其在系統內部能有序地循環轉換、從而獲得一種高效、低耗、無廢無污染且能實現一定程度自給的新型辦公方式。

        一、EOD介紹

        EOD全稱ecological office district,是綠色生態辦公區的意思。綠色生態辦公區是運用生態學原理、環境學原理和建筑學原理,遵循生態平衡及可持續發展的原則,合理設計、規劃建筑內外空間的物質和能源因素,使其在系統內部能有序地循環轉換、從而獲得一種高效、低耗、無廢無污染且能實現一定程度自給的新型辦公方式。EOD往往坐落在郊區的山水環抱之中,低密度,個性化。單體建筑面積一般為3000至5000平方米,區域內綠化率高,產業實現零污染排放。EOD辦公區不會像CBD形成一整塊區域,而是散落在各個適宜建筑生態辦公區的區域。

         二、EOD地點

        EOD往往坐落在郊區的山水環抱之中,低密度,個性化。單體建筑面積一般為3000至5000平方米,區域內綠化率高,產業實現零污染排放。EOD辦公區不會像CBD形成一整塊區域,而是散落在各個適宜建筑生態辦公區的區域。

         三、EOD與CBD的區別

        與中央商務區(CBD)相比,生態辦公區(EOD)占有更大的優勢,從交通來看,高樓林立的中央商務區交通問題很難解決,而生態辦公區根本就不存在這一問題。從環境來看,中央商務區建筑密集,辦公空間相對擁擠,而生態辦公區綠化充分,生態優良。非典以后,越來越多的客戶認識到自然、健康、綠色辦公空間的重要性。從安全的角度來看,9·11以后,人們開始對高聳的大樓心懷恐懼。從信息交流來看,由于信息高速公路大行其道,人們不再需要、也不再愿意因為溝通、交流而擁擠在一起。生態辦公區正好適應了這種需求。

         四、EOD基本標準:

        1、能源系統:避免多條動力管道入戶。對辦公區的圍護結構和供熱、空調系統要進行節能設計,建筑節能至少要達到50%以上。

        2、水環境系統:設立中水系統、雨水收集利用系統等;景觀用水系統要專門設計并將其納入中水系統一并考慮。小區的供水設施宜采用節水節能型。

        3、氣環境系統:室外空氣質量達到二級標準,室內自然通風。

        4、聲環境系統:采用隔音降噪措施使室內聲環境系統滿足,日間噪音小于35分貝,夜間小于30分貝。

        5、光環境系統:室內盡量采用自然光,辦公區內防止光污染,提倡由新能源提供的綠色照明。

        6、熱環境系統:冬季室內適宜溫度:20℃至24℃;夏季:22℃至27℃。采暖、空調應該采用清潔能源。

        7、綠化系統:應具備三個功能:一是生態環境功能,二是休閑活動功能,三是景觀文化功能。

        8、廢棄物管理與處置系統:辦公垃圾的收集要全部袋裝,密閉容器存放,收集率應達到100%。垃圾應實行分類收集,分為有害物、無機物、有機物三類,分類率應達到50%。

        9、綠色建筑材料系統:提倡使用3R材料(可重復使用、可循環使用、可再生使用);選用無毒、無害、有益人體健康的材料和產品。